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작성자 최고관리자 작성일21-09-09 18:17 조회17회 댓글0건

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기사내용 요약파워볼게임
공모 참여 사업자들 상한선 근접하게 써낼 듯
전용 59㎡ 분양전환가 상한선 4.37~6.83억원파워볼게임

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 집값의 10%만 내면 10년 동안 장기거주할 수 있고 10년 뒤에는 사전에 확정된 가격에 우선 분양받을 수 있는 '누구나 집'의 분양전환가격 윤곽이 드러났다. 정부가 제시한 의왕 초평 등 6곳 전용면적 84㎡ 주택의 분양전환가격 상한선은 6억1300만원~9억5600만원이다.FX시티

9일 한국토지주택공사(LH)는 '분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택'(누구나 집) 민간사업자 공모지침서를 통해 화성 능동, 의왕 초평, 인천 검단 등 6개 사업지의 분양전환가 상한선을 공개했다.

앞서 지난 6일 국토부와 LH, 인천도시공사 등은 수도권 6개 사업지에 대한 '누구나 집' 공급을 위한 사업자를 공모한다고 밝혔다.파워볼실시간

누구나 집은 집값의 10% 수준의 보증금을 내고 주변시세의 95% 이하(일반공급)의 저렴한 임대료로 10년간 살 수 있는 주택이다.

임대 종료 후 사업초기에 사전 확정된 분양전환가격으로 무주택 임차인에게 우선 분양하는 것이 가장 큰 특징이다FX시티

입주 때 10년 뒤 분양가격이 미리 정해진다. 사업자가 공모기관에서 정한 분양전환가격의 상한 범위 내에서 확정분양가격을 제시하도록 했다. 사업 착수시점부터 분양시점까지 연평균 주택가격 상승률 1.5%를 적용한 주택가격을 상한으로 정했다.

LH 공모지침서에 따르면 인천검단 AA31 BL 전용면적 84㎡의 분양전환가 상한선은 6억1300만원이다. 감정가 5억500만원에 연 1.5%씩 10년을 적용한 상한선이다.파워볼사이트

공모에 참여하는 사업자들이 정부가 정한 상한선 내에서 분양 가격을 제시하면 LH가 임차인에게 유리한 조건을 써낸 사업자를 선정하게 된다. 이를 통해 분양전환가가 확정되면 이 가격의 10%가 보증금으로 책정된다.

예컨대 인천검단 AA31 BL 전용면적 84㎡의 분양전환가가 6억원이라고 했을 때 10%인 6000만원이 보증금이 되고, 전세환산가격 3억9000만원의 차액인 3억3000만원에 전월세전환율 3.8%를 적용해 월세를 내게 된다.파워볼

화성능동 A-1BL 전용면적 84㎡의 분양전환가 상한선은 7억2800만원으로, 의왕초평 A2BL 전용면적 84㎡의 상한선은 9억5600만원으로 책정됐다.

또 인천검단 AA31 BL 전용면적 59㎡의 분양전환가 상한선은 4억3700만원, 의왕초평 A2BL 전용면적 59㎡의 상한선은 6억8300만원으로 책정됐다.
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기본적으로 확정분양가는 감정가와 상한선 사이에서 결정된다. 공모에 참여하는 사업자들은 정부가 제시한 상한선에서 크게 벗어나지 않는 수준으로 확정분양가를 써낼 것으로 예상되고 있다.

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